Atrakcyjna działka rolno-inwestycyjna - 3559 m² - Łagiewniki, gmina Niemce

Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 3559 m², położona w spokojnej i malowniczej części Łagiewnik, w gminie Niemce (woj. lubelskie). To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych czy rolników, którzy poszukują terenu z potencjałem uprawowym i rekreacyjnym, w dogodnej lokalizacji blisko Lublina.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona jest w otoczeniu zielonych terenów - pól, łąk i zagajników - co zapewnia wyjątkowy klimat sprzyjający wypoczynkowi i pracy w harmonii z naturą. Bliskie sąsiedztwo osiedla domów jednorodzinnych wpływa na rozwój okolicy i podnosi jej atrakcyjność inwestycyjną.
Dojazd odbywa się drogą asfaltową, a ostatni odcinek - drogą polną, co umożliwia łatwy i szybki dostęp do posesji. Zaledwie 10 minut samochodem dzieli działkę od drogi ekspresowej S17, co gwarantuje doskonałe połączenie z centrum Lublina i sąsiednimi miejscowościami.

Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych symbolem 6.1. RP - tereny upraw polowych, z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

uprawy polowe,

ogrody działkowe,

uprawy ogrodnicze.

Najważniejsze ustalenia MPZP:

Wyklucza się lokalizację nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi.

Możliwe jest prowadzenie ferm hodowlanych poza zwartą zabudową.

Przewidziane jest zalesianie i zadrzewianie gruntów V i VI klasy bonitacyjnej, a także terenów trudnych do uprawy lub narażonych na erozję.

Dozwolone jest wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych służących gospodarce rolnej.

Zakaz eksploatacji surowców mineralnych w strefie ochrony siedliskowej.

Te warunki dają szerokie możliwości użytkowania - od upraw po działalność hodowlaną czy rekreacyjną - zgodnie z zapisami planu zagospodarowania.

Atuty nieruchomości

Atrakcyjna powierzchnia - ponad 35 arów do zagospodarowania.

Doskonała lokalizacja - szybki dojazd do trasy S17 i centrum Lublina.

Malownicze otoczenie sprzyjające spokojowi i rekreacji.

Możliwość prowadzenia produkcji rolnej i wykorzystania terenów pod zalesienie.

Potencjał inwestycyjny w rozwijającej się okolicy.

To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, naturę oraz komfort szybkiego dojazdu do miasta, a jednocześnie szukających gruntu z jasno określonymi możliwościami zagospodarowania zgodnymi z MPZP.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:



Opiekun oferty: Ewa Wiertel
telefon:  
e-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo